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大正区平尾３丁目 借地権付き収益中古一戸建

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情報提供日
次回更新日は情報提供日より8日以内 		取引態様媒介
価格600万円
間取５ＬＤＫ現況賃貸中
所在地大阪市大正区平尾３丁目
交通JR大阪環状線・地下鉄大阪メトロ長堀鶴見緑地線　大正駅　バス乗車１３分
大阪シティバス「平尾１丁目」バス停　徒歩３分
土地面積公簿64.08㎡
私道負担面積無　
建物面積

１階：52.31㎡・２階：43.0㎡　３階：39..40㎡

建延面積：134.71㎡

設備
土地権利旧法借地権建築年月平成元年6月
用途地域・地目都市計画：市街化区域
用途地域：近隣商業地域
防火：準防火地域
地目：宅地
構造・階数鉄骨造３階建
建ぺい率・容積率建ぺい率：80％　・容積率：300％
接道

・接道方位：北　　　　・接面道路：公道　
・道路幅員： 約11ｍ　　・間口：約4.55ｍ

施設

ガス：都市ガス　水道：公営　トイレ：水洗（公営）

駐車場

有

引渡し

相談

備考

・底地：旧法借地権
・契約期間：新たに30年（堅固契約）
・地代月額：40,810円
・敷金：1,095,700円（堅固契約）
・名義変更承諾料：557,400円（買主負担）
・連帯保証人2名要
・公正証書作成費用別途要
・土地名義人：岩田土地株式会社　
※R3年3/18価格変更（￥1,280万⇒￥880万）
※R4年11/4価格変更（￥880万⇒￥600万）

特徴

★オーナーチェンジ物件！
★現況賃料月額 105,000円
★現況予定年収 126万円
★現況表面利回約21.00％
★前道公道 幅員１１ｍ！

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