大正区小林東２丁目借地権付中古テラス（オーナーチェンジ）｜大阪市大正区の不動産会社【大正中央不動産株式会社】

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情報提供日	次回更新日は情報提供日より8日以内	取引態様	媒介
価格	350万円
間取	４ＤＫ+倉庫	現況	賃貸中
所在地	大阪市大正区小林東２丁目
交通	JR大阪環状線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線　大正駅　バス乗車13分大阪シティバス「中央中学校前」バス停　徒歩7分
土地面積	公簿90.37㎡（2軒）
私道負担面積	無
建物面積	１階：39.20㎡　２階：35.82㎡１階：38.57㎡　２階：35.82㎡建延面積：149.41㎡（75.02㎡+74.39㎡）
設備
土地権利	所有権	建築年月	昭和45年8月
用途地域・地目	都市計画：市街化区域用途地域：第一種住居地域防火：準防火地域地目：宅地
構造・階数	木造2階建
建ぺい率・容積率	建ぺい率：60％　・容積率：200％
接道	・接道方位：南　　　　　　・接面道路：公道　・道路幅員：南側約6ｍ　　・間口：確認中
施設	ガス：都市ガス　水道：公営　トイレ：水洗（公営）
駐車場
引渡し	相談
備考	※２軒分 ※建物固定資産税：32,640円 ※新地代：月額54,220円 ※旧法賃借権 ※借地期間：20年 ※敷金：853,900円
特徴	★オーナーチェンジ物件！ ●現況賃料：月額155,000円 ●現況表面利回り：約53.1％ ★土地面積約 27.334坪！ ★前道公道幅員約6ｍ！ ★南向き・日当り良好！ ★２ＤＫ＋倉庫！