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大正区南恩加島３丁目　中古一戸建（オーナーチェンジ）

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情報提供日 2026年04月13日
次回更新日は情報提供日より8日以内 		取引態様媒介
価格2,280万円
間取４ＬＤＫ現況賃貸中
所在地大阪市大正区南恩加島３丁目
交通JR大阪環状線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線　大正駅　バス乗車18分
大阪シティバス　「大運橋通」バス停　徒歩2分
土地面積公簿 51.09㎡
建物面積

1階：18.63㎡　2階：36.99㎡　3階：31.59㎡

建延面積：87.21㎡

設備
土地権利所有権建築年月平成18年5月
用途地域・地目用途地域：第一種住居地域・都市計画：市街化区域・防火：準防火地域・地目：宅地
構造・階数鉄骨造３階建
建ぺい率・容積率建ぺい率：80％・容積率：200％
接道

・接道方位：東　　　　　　・接面道路：私道
　
・道路幅員： 約3.8ｍ　　　　・間口： 約6.05ｍ

施設

ガス：　　　水道：公営　トイレ：水洗（公営）

車庫

有

引渡し

相談

備考

※契約不適合責任免責
※現状渡し※浴室テレビはアナログにつき使用できません。
※賃借人保証会社加入済
※現況表面利回りとは、現在の入居率に基づく１年間の予定賃料収入の
当該不動産取得対価に対する割合です。
また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のものです。
予定賃料収入は確実に得られることを保証されるものではありません。

特徴

★オーナーチェンジ物件!
　●現況賃料 月額135,000円
　●現況表面利回り 約7.10％
★鉄骨造3階建！
★土地面積 約 15.4坪！
★リフォーム歴有り！
令和6年7月：●外壁・屋根改修塗装工事●バルコニー防水工事
令和6年9月：●クロス全面貼替●トイレ、洗面ＣＦ張替●洗面化粧台新調
　　　　　　●玄関ドア取手取替●キッチン扉取替●シャワーヘッド取替
　　　　　　●浴室鏡取替●ハウスクリーニング等
令和7年1月：●浴室サーモ水栓取替●浴室換気扇取替●レンジフード取替等

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