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大正区千島２丁目　借地権付収益ビル

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情報提供日
次回更新日は情報提供日より8日以内 		取引態様媒介
価格3,800万円
間取6SLDK+店舗･事務所×4室現況一部賃貸中
所在地大阪市大正区千島２丁目
交通JR大阪環状線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線　大正駅　バス乗車9分
大阪シティバス　千島バス停下車　徒歩2分
土地面積公簿 121.06㎡
私道負担面積無
建物面積

1階：101.98㎡・2階：107.26㎡・3階：107.26㎡・4階：107.26㎡

建延面積：423.76㎡

設備
土地権利普通賃借権建築年月昭和58年5月
用途地域・地目用途地域：商業地域・都市計画：市街化区域・防火：準防火地域・地目：宅地
構造・階数鉄骨造4階建
建ぺい率・容積率建ぺい率：80％・容積率：400％
接道

・接道方位：西　　　　　　　　　　　・接面道路：公道　
・道路幅員： 約40ｍ　　　　　　　　　・間口： 約5.4ｍ

施設

ガス：都市ガス　水道：公営　トイレ：水洗（公営）

引渡し

相談

備考

※借地料は所有権移転後、現借地料から約2割程度上がる予定です。
※返還金なし
※R6年1/13価格変更（￥4,280万⇒￥3,980万）
※R6年3/8価格変更（￥3,980万⇒￥3,800万）

特徴

★オーナーチェンジ物件！
　●現況月額賃料：２１１，８７０円　　　　　　　　　　　　
　●現況予定年間収入：２，５４２，４４０円円
　●現況表面利回り：６．６９％
　〇満室時想定月額賃料：４３５，１７０円
　〇満室時想定表面利回り：約１３．７４％


　【借地諸条件】
　●地代：５６，４１４円/月
　　（所有権移転後２割程度上がる予定）
　●借地期間：２０４１年１１月
　●借地権敷金：協議による
　●名義変更料：協議による（売主負担）
★ 前道公道11ｍ！
★鉄骨造４階建！

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