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大正区鶴町2丁目 中古連棟住宅(オーナーチェンジ)

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情報提供日 2024年07月14日
次回更新日は情報提供日より8日以内
取引態様媒介
価格1,000万円
間取1DK×2室現況賃貸中(1室)
所在地大阪市大正区鶴町2丁目
交通JR大阪環状線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大正駅 バス乗車22分
大阪シティバス 鶴町2丁目バス停 徒歩2分
土地面積公簿 44.1㎡
私道負担面積別途 約9.05㎡
建物面積

1階:42.04㎡・2階:33.61㎡

建延面積:75.65㎡

設備
土地権利所有権建築年月昭和40年7月
用途地域・地目用途地域:近隣商業地域・都市計画:市街化区域・防火:準防火地域・地目:宅地
構造・階数木造2階建
建ぺい率・容積率建ぺい率:80%・容積率:300%
接道

・接道方位:北・西(角地)         ・接面道路:公道

・道路幅員: 北側約8m・西側約4m     ・間口:北側約6.8m・西側約8.5m

施設

ガス:都市ガス 水道:公営 トイレ:水洗(公営)

車庫

引渡し

相談

備考

※保証金返還金35万円(債務のみ持ち回り・関西方式)
※現状有姿・公簿取引・売主契約不適合責任免責

特徴

★北西の角地! 土地面積約16.59坪!
★オーナーチェンジ!(現況賃料5万円/月・同年収60万円)
★満室時想定賃料10.5万円/月・同年収126万円
★満室時想定表面利回り約12.6%
★102号は室内改装済み!(令和4年5月)
 ※102号月額5.5万円にて賃貸募集中
 ●ユニットバス新設●キッチン交換●ウォシュレット交換
 ●クロス貼替●フローリング張替●一部建具新調
◇鶴町2丁目バス停 徒歩2分
◇鶴町中央公園 徒歩2分

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