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大正区鶴町1丁目 収益一棟マンション(鶴町グリーンコーポ)

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情報提供日
次回更新日は情報提供日より8日以内
取引態様媒介
価格15,210万円
間取1階店舗×2・5LDK×1・2DK×16戸・駐車場×2台 現況賃貸中(満室稼働中)
所在地大阪市大正区鶴町1丁目
交通JR大阪環状線・地下鉄大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大正駅 バス乗車18分
大阪シティバス 鶴町1丁目バス停下車 徒歩2分
土地面積公簿 269.96㎡(約81.66坪)
私道負担面積
建物面積

1階:   ㎡ 2階:   ㎡ 3階:  ㎡ 4階:  ㎡ 5階:  ㎡

 建延面積:920.52㎡

設備
土地権利所有権建築年月昭和53年2月
用途地域・地目用途地域:第2種住居地域・都市計画:市街化区域・防火:準防火地域・地目:宅地
構造・階数鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
建ぺい率・容積率建ぺい率:80%・容積率:200%
接道

・接道方位:北・南(2面)       ・接面道路:公道

・道路幅員: 北側 約30m・南側 約6m   ・間口: 北・南 約14.8m

施設

エレベーター:1基 ガス:都市ガス 水道:公営 トイレ:水洗(公営)
CATV 光ファイバー 防犯カメラ

車庫

有(2台:賃貸中)

引渡し

相談

備考

※R3年度固都税評価額 (土地)30,088,000円・(建物)42,268,000円
※R3年度固都税年税額818,848円
※保証金(敷金)返還債務有り:1,530,000円(関西方式)
・電気代:140,457円(変動有)
・水道代:32,653円(変動有)
・エントランスマット契約代:2,079円/月
・EV点検費:15,750円/月
・日常清掃費:10,000円/月
※現況表面利回りとは、現在の入居率に基づく1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に
 対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前の
 ものです。予定賃料収入は確実に得られることを保証されるものではありません。

特徴

★土地面積 約81.66坪
★前道幅員北側 約30m×南側 約6m
★【店舗2戸・5LDK1戸・2DK16戸・駐車場2台】
★現況月額賃料 1,309,600円
★現況年間収入 15,715,200円
★現況表面利回り 10.33%
★過去の修繕履歴有(約3,080万)
★令和4年キュービクル交換予定

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