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物件情報

大正区鶴町１丁目　中古一戸建（オーナーチェンジ）

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情報提供日 2026年03月08日
次回更新日は情報提供日より8日以内 		取引態様媒介
価格1,105万円
間取４ＤＫ現況賃貸中
所在地大阪市大正区鶴町１丁目
交通JR大阪環状線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線　大正駅　バス乗車18分
大阪シティバス　鶴町１丁目バス停下車　徒歩2分
土地面積公簿40.20㎡
私道負担面積無
建物面積

1階：34.50㎡・2階：31.39㎡・3階：31.39㎡

建延面積：97.28㎡

設備
土地権利所有権建築年月平成7年2月
用途地域・地目用途地域：第1種住居地域・都市計画：市街化区域・防火：準防火地域・地目：宅地
構造・階数木造スレート葺３階建
建ぺい率・容積率建ぺい率：80％・容積率：200％
接道

・接道方位：北　　　　　　　　　　　 ・接面道路：公道

・道路幅員： 約8ｍ　　　　　　　　　　 ・間口：約3.72ｍ

施設

ガス：都市ガス　水道：公営　トイレ：水洗（公営）

車庫

有（車種制限有）

引渡し

相談

備考

※R7年8/31価格変更（￥1,197万⇒￥1,105万）
（予定賃料収入は確実に得られることを保証されるものではありません）
（予定表面利回りとは、現在の入居に基づく１年間の予定賃料収入の
　当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を
　　維持するために必要な諸費用の控除前のものです。）

特徴

★オーナーチェンジ物件！
　（令和7年7月より賃貸中　法人契約 グループホーム）
　◆月額賃料：119,790円
　◆予定年収：1,437,480円
　◆予定表面利回り：約13.0％
★平成30年7月：外壁・屋根塗装済み（東面除く）
★令和7年6月：クロス、CF、畳、襖、障子、天袋張替、1.2階水栓交換、
　　　　　　　洗面排水管、収納板交換、土壁補修済、インターホン交換等
★前道公道 幅員約8ｍ！
★車庫付4DK！
★2面バルコニー！！

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