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大正区泉尾４丁目　収益付き中古テラスハウス

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情報提供日
次回更新日は情報提供日より8日以内 		取引態様媒介
価格960万円
間取２ＬＤＫ現況賃貸中
所在地大阪市大正区泉尾４丁目
交通JR大阪環状線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線　大正駅　バス乗車６分
大阪シティバス　南泉尾 バス停下車　徒歩２分
土地面積公簿 37.38㎡
建物面積

1階：30.00㎡　2階：24.03㎡

建延面積：54.03㎡

設備
土地権利所有権建築年月昭和8年月日不詳
用途地域・地目用途地域：第一種住居地域・都市計画：市街化区域・防火：準防火地域・地目：宅地
販売戸数1戸
構造・階数木造２階建
建ぺい率・容積率建ぺい率：80％・容積率：200％
接道

・接道方位：南東　　　　　　・接面道路：公道　

・道路幅員： 約5.45ｍ　　　・間口：約3.02ｍ

施設

ガス：都市ガス　水道：公営　トイレ：水洗（公営）

引渡し

相談

備考

※現状有姿・公簿取引（建物未登記部分有）
※売主契約不適合責任免責
※令和7年度 固定資産・都市計画税：17,655円
※現況表面利回りとは、現在の入居率に基づく１年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のものです。
予定賃料収入は確実に得られることを保証されるものではありません。
※R8年2/14価格変更（￥1,080万⇒￥960万）

特徴

★オーナーチェンジ！即収入が得られます！
★月額賃料収入8万円・同年収96万円
★現況表面利回り約10.0％
★令和7年5月 全面リフォーム済！
（玄関ポーチ・外壁塗装・室内）
◆生活利便良好◆
・イズオ商店街徒歩３分
・スーパーライフ泉尾店徒歩４分
・千島ガーデンモール徒歩５分
・南泉尾バス停 徒歩２分

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