施設　１階：201.93㎡　２階：198.62㎡　建延面積：400.54㎡

3店舗　建延面積：267.54㎡

・接道方位：北・西・東（三方角地）　　　　　・接面道路：公道

・道路幅員：北側約8ｍ・西側約8ｍ・南側約6ｍ　

・間口：北側確認中・西側約21ｍ・南側約8ｍ

ガス：都市ガス　水道：公営　トイレ：水洗（公営）

無

相談

※間取り図は1階のみですが、2階建。
※公簿取引※契約不適合責任免責
※返還保証金：1,000,000円（関西方式）
※令和6年固定資産評価額：土地48,291,000・建物20,360,000
※現況表面利回りとは、現在の入居率に基づく１年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に
　対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前の
　ものです。予定賃料収入は確実に得られることを保証されるものではありません。
※R7年8/7価格変更（￥18,000万⇒￥15,950万）

★土地面積 合計約110.82坪！
★ 北・西・南の３面角地！
★前面道路幅員 北側約8ｍ×西側約8ｍ×南側約6ｍ
★土地間口 北側約確認中・西側約21ｍ・南側約10ｍ
★現況月額賃料：税込500,000円（施設1棟のみ）
★現況表面利回り：約 3.76％
★3戸 1の連棟詳細
　建延面積：267.54㎡（1階：133.77㎡　2階：133.77㎡）
　構造：木造瓦葺2階建
　築年月：昭和35年7月
　建物現況：空家（現況階段を塞いでいるので2階にあがれません）
　◇店舗想定賃料　月額80,000×3店舗
　◇満室（施設+3店舗）想定表面利回：約5.56％

　◇サンクス平尾商店街　徒歩1分
　◇平尾公園　徒歩3分
　◇平尾郵便局　徒歩3分
　◇スーパー「サボイ」　徒歩2分
　◇スーパー「ニッコー」　徒歩4分