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大正区平尾4丁目 収益一棟(小林マンション)

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情報提供日 2022年01月24日
次回更新日は情報提供日より8日以内
取引態様媒介
価格4,980万円
間取全32室現況賃貸中
所在地大阪市大正区平尾4丁目
交通JR大阪環状線・地下鉄大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大正駅 バス乗車12分
大阪シティバス「中央中学校前」バス停 徒歩2分
土地面積公簿261.97㎡(約79.24坪)
私道負担面積無 
建物面積

1階:210.11㎡・2階:210.11㎡・3階:210.11㎡  

4階:182.24㎡・5階:18.75㎡
 
 建延面積:831.32㎡

設備
土地権利所有権建築年月昭和43年10月
用途地域・地目都市計画:市街化区域
用途地域:第一種住居地域
防火:準防火地域
地目:宅地
構造・階数鉄骨造陸屋根5階建
建ぺい率・容積率建ぺい率:80% ・容積率:200%
接道

・接道方位:西           ・接面道路:公道 
・道路幅員:西 8
m                  ・間口:西 約22.98

施設

ガス:都市ガス  水道: 公営  トイレ:水洗(公共)

引渡し

相談

備考

※保証金返還金176万円(R3.12月現在)
 (返還金は返還債務持ち回り・関西方式)

特徴

★土地面積約 79.24坪 ・ 土地間口約 22.9m
★前道公道・幅員は 8m
★全 32室中 17室賃貸中(R3.11月現在)
★現況予定年収 747.6万円
★現況表面利回り約 15.0%
★満室時想定年収 1230万円
★満室時想定利回り約 24.69%

※現況表面利回りとは、現在の入居率に基づく1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のものです。予定賃料収入は確実に得られることを保証されるものではありません。

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