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大正区小林西2丁目 借地権付 店舗収益付き住宅

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情報提供日
次回更新日は情報提供日より8日以内
取引態様媒介
価格2,000万円
間取現況居住中(一部賃貸中)
所在地大阪市大正区小林西2丁目
交通JR大阪環状線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大正駅 バス乗車10分
大阪シティバス「中央中学校前」バス停 徒歩3分
土地面積86.03㎡
私道負担面積無 
建物面積

1階:63.81㎡ 2階71.11㎡ 3階:68.71㎡

 建延面積:203.63㎡

設備
土地権利(旧法)賃借権建築年月平成7年12月
用途地域・地目都市計画:市街化区域
用途地域:準工業地域
防火:準防火地域
地目:宅地
構造・階数鉄骨造スレート葺3階建
建ぺい率・容積率建ぺい率:60% ・容積率:200%
接道

・接道方位:東      ・接面道路:公道 

・道路幅員: 約11
m    ・間口:約6

施設

ガス:都市ガス 水道:公営 トイレ:水洗(公営)

駐車場

引渡し

相談

備考

※借地条件
底地:借地権(旧賃借権 1995年~2025年12月 )※再契約から30年間    
敷金:2,482,320円 
名義変更料:722,600円 
地代月額:51,620円

特徴

★鉄骨造3階建!
★土地面積 約26坪!
★土地間口 約6m!
★前道公道幅員 約11m!
★収益・自営・居住用でもご検討下さい。
★現況
 1階:店舗(約48㎡)居酒屋 月額 13.3万円賃貸中
 2階:店舗(約58㎡)ダンスホール付カフェ(閉店予定) 
 3階:3LDK所有者居住中
 ●現況賃料収入:13.3万円/月●表面利回り:約7.9%
 ●満室想定賃料:29.3万円/月●想定表面利回り:約17.5%

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