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大正区小林東3丁目 収益一棟売りマンション

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情報提供日 2023年09月28日
次回更新日は情報提供日より8日以内 		取引態様媒介
価格5,230万円
間取１Ｒ×１２室現況５室 賃貸中
所在地大阪市大正区小林東３丁目
交通JR大阪環状線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線　大正駅　バス乗車１０分
大阪シティバス「小林」バス停　徒歩５分
土地面積公簿104.45㎡
私道負担面積無　
建物面積

建延面積：313.92㎡

設備
土地権利所有権建築年月昭和47年1月
用途地域・地目都市計画：市街化区域
用途地域：第一種住居地域
防火：準防火地域
地目：宅地
構造・階数鉄骨造陸屋根４階建
建ぺい率・容積率建ぺい率：80％　・容積率：200％
接道

・接道方位：北　　　　　　・接面道路：公道　

・道路幅員： 北側 約8ｍ　　・間口：確認中

施設

ガス：都市ガス　水道：公営　トイレ：水洗（公営）

駐車場

無

引渡し

相談

備考

※現状有姿の引渡し　　　
※公簿取引
※令和５年固都資税：127,301円
※平成２９年：外壁塗装・屋上防水工事済
※掲載のお部屋の写真は1例です。

※現況表面利回りとは、現在の入居率に基づく１年間の予定賃料収入の
　当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を
　維持するために必要な諸費用の控除前のものです。
　予定賃料収入は確実に得られることを保証されるものではありません。

特徴

★オーナーチェンジ物件！
★土地面積 約３１.５坪！
★前道公道 約８ｍ！
★鉄骨造 ４階建！
★１R×１２室（５室賃貸中）
★平成２９年・外壁塗装・屋上防水工事済！
★室内改装予定有り！
★現況年収：２，６９４，０００円
★現況表面利回り：約５.１５％
★満室想定年収：６，２２２，０００円
★満室想定表面利回り：約１１.８％

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