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大正区南恩加島３丁目　収益一棟マンション

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情報提供日 2023年09月28日
次回更新日は情報提供日より8日以内 		取引態様媒介
価格6,500万円
間取２ＤＫ×７室＋車庫・倉庫×３室現況賃貸中　（2DK×4室、空室）
所在地大阪市大正区南恩加島３丁目
交通JR大阪環状線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線　大正駅　バス乗車18分
大阪シティバス　「大運橋通」バス停　徒歩5分
土地面積197.88㎡
私道負担面積約２５.６６㎡　（セットバック有　約７.４５㎡）
建物面積

1階：115.68㎡・2階：95.57㎡・3階：95.57㎡・4階：95.57㎡

建延面積：402.39㎡

設備
土地権利所有権建築年月昭和61年1月
用途地域・地目用途地域：第一種住居地域・都市計画：市街化区域・防火：準防火地域・地目：宅地
構造・階数鉄筋コンクリート造ルーフィング葺４階建
建ぺい率・容積率建ぺい率：80％・容積率：200％
接道

・接道方位：北西　　　　　・接面道路：私道
　
・道路幅員： 北側：約７ｍ・西側：約３.１ｍ

・間口：北側：約９.９ｍ・西側：約１６.５ｍ


 

施設

ガス：都市ガス　水道：公営　トイレ：水洗（公営）

引渡し

相談

備考

※現状引渡・公簿取引　※売主の契約不適合責任免責
※容積率超過
※202号・302号・401号リフォーム済、402号リフォームしていません。

※賃料等は賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築及び空室または一部空有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、
　　満室になった場合を想定して表示しています
※現況表面利回りとは、現在の入居率に基づく１年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
　　また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のものです。
　　予定賃料収入は確実に得られることを保証されるものではありません。

特徴

★オーナーチェンジ！
★北西角地！
★土地面積 約５９.８５坪！
★２ＤＫ×７室＋車庫・倉庫×３室！
★現況：２ＤＫ×４室、空室
　●現況年収：３，２２８，０００円
　●現況表面利回り：約４.９６％
　●満室時想定年収：５，９４０，０００円
　●満室時表面利回り：約９.１３％

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