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物件情報

大正区三軒家東１丁目 収益一棟マンション（大正ハイツ）

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情報提供日
次回更新日は情報提供日より8日以内 		取引態様媒介
価格12,000万円
間取1階民泊×2戸・1DK×10戸・2DK×1戸現況賃貸中（13戸中、11戸賃貸中）
所在地大阪市大正区三軒家東１丁目
交通JR大阪環状線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線　大正駅　徒歩2分
土地面積公簿127.43㎡
私道負担面積無　
建物面積

1階：　　㎡　2階：　　㎡　3階：　　㎡　4階：　　㎡　５階：　　㎡

建延面積：349.88㎡

設備
土地権利所有権建築年月昭和57年4月
用途地域・地目都市計画：市街化区域
用途地域：商業地域
防火：準防火地域
地目：宅地
構造・階数鉄骨造陸屋根５階建
建ぺい率・容積率建ぺい率：80％　・容積率：400％
接道

・接道方位：南　　　　　　　　　・接面道路：公道
　
・道路幅員： 約3.82ｍ～約3.89ｍ　・間口：確認中

施設

ガス：都市ガス　水道：公営　トイレ：水洗（公営）

駐車場

無

引渡し

相談

備考

※公簿取引※現状有姿引渡し※令和６年度固都税額：220,000円
※敷金返還金：50,000（203号室）
※302号室家賃40,000円＋水道代2,000円で賃貸募集中

※現況表面利回りとは、現在の入居率に基づく１年間の予定賃料収入の
　当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を
　維持するために必要な諸費用の控除前のものです。
　予定賃料収入は確実に得られることを保証されるものではありません。

特徴

★「大正」駅 徒歩2分！
　●ＪＲ大阪環状線
　●大阪メトロ長堀鶴見緑地線
★現況 11室賃貸中！（空室：302号、501号）
★現況予定年収 724.2万円
★現況予定表面利回り 約6.04％
　●満室想定年収：8,412,000円
　●　同表面利回り：約7.01％
★令和6年9月 改修工事済
　（屋上防水工事・階段室屋上防水工事、バルコニー防水工事）

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