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城東区蒲生2丁目 収益一棟売(城東マンション)

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情報提供日 2022年01月24日
次回更新日は情報提供日より8日以内
取引態様一般媒介
価格12,800万円
間取2LDK×3室・3LDK×9室現況賃貸中
所在地大阪市城東区蒲生2丁目
交通大阪メトロ 長堀鶴見緑地線・今里線 「京橋」駅 徒歩7分
JR 大阪環状線・東西線・学研都市線 「京橋」駅 徒歩8分
京阪本線 「京橋」駅 徒歩8分
土地面積公簿504.97㎡
私道負担面積無 
建物面積

1階:160.44㎡・2階:160.44㎡・3階:160.44㎡  

4階:160.44㎡・5階:160.44㎡・6階:160.44㎡
 
 建延面積:962.64㎡

設備
土地権利所有権建築年月昭和51年1月
用途地域・地目都市計画:市街化区域
用途地域:準工業地域
防火:準防火地域
地目:宅地
構造・階数鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
建ぺい率・容積率建ぺい率:60% ・容積率:400%・300%
接道

・接道方位:北           ・接面道路:公道 
・道路幅員:北側 約25
m           ・間口:北側 約4.5

施設

ガス:都市ガス  水道: 公営  トイレ:水洗(公共)

駐車場

有:6台

引渡し

相談

備考

※建築確認未提出・検査済証無(建ペイ率・容積率共法定内)
※保証金返還金89万円(返還債務持回り・関西方式)

特徴

★現況全 12室満室(R3.12月現在)
★現況予定年収 1,278万円
★現況表面利回り約 9.98%
★RC造・エレベーター付き・土地面積約 152.75坪
★国道 1号線沿い・南面は「蒲生二ふれあい公園」に面す
★現況満室!京橋駅徒歩8分で利便の良い立地!
★土地約152坪でRC造です!

※現況表面利回りとは、現在の入居率に基づく1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のものです。予定賃料収入は確実に得られることを保証されるものではありません。

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