大正区南恩加島６丁目借地権付き中古テラス｜大阪市大正区の不動産会社【大正中央不動産株式会社】

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情報提供日	次回更新日は情報提供日より8日以内	取引態様	媒介
価格	380万円
間取	４ＤＫ	現況	空家
所在地	大阪市大正区南恩加島６丁目
交通	ＪＲ大阪環状線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線　大正駅　バス乗車18分大阪シティバス「昌運橋」バス停　徒歩3分
土地面積	38.0㎡
私道負担面積	約5.04㎡（セットバック約0.56㎡有）
建物面積	１階：28.62㎡　建延面積：28.62㎡
設備
土地権利	旧法賃借権	建築年月	昭和7年1月
用途地域・地目	用途地域：準工業地域　　地目：宅地防火地域：準防火地域
構造・階数	木造瓦葺２階建
建ぺい率・容積率	建ぺい率６０％　・容積率２００％
接道	・接道方位：北　　　　　　　　　　　　・接面道路：私道・道路幅員：約3.6ｍ　　　　　　　　　　・間口：約2.8ｍ
施設	・ガス：都市ガス　・水道：公営　・トイレ：水洗（公共）
車庫	無
引渡	相談
備考	◆借地期間：2024年1月～2043年12月 ◆借地料：月額8,100円
特徴	★２階建・４ＤＫ！ ★ルーフバルコニー！ ★収益としても適す！　●想定賃料63,000円/月　　●想定年収756,000円　●想定表面利回り約 19.8％　　　※改装費別途要 ◆南恩加島小学校徒歩 7分　　 ◆大正西中学校徒歩 5分 ◆南恩加島西公園徒歩 2分 ◆昌運橋バス停徒歩 3分