大正区南恩加島３丁目中古連棟住宅（端家）｜大阪市大正区の不動産会社【大正中央不動産株式会社】

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情報提供日	2026年04月03日次回更新日は情報提供日より8日以内	取引態様	媒介
価格	320万円
間取	３Ｋ	現況	空家
所在地	大阪市大正区南恩加島３丁目
交通	ＪＲ大阪環状線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線　大正駅　バス乗車18分大阪シティバス「大運橋通」バス停　徒歩3分
土地面積	公簿 30.26㎡
私道負担面積	セットバック要約0.51㎡
建物面積	１階：26.74㎡　　建延面積：26.74㎡
設備
土地権利	所有権	建築年月	昭和4年月日不詳
用途地域・地目	第一種住居地域・宅地
構造・階数	木造瓦葺平屋建
建ぺい率・容積率	・建ぺい率80％　　・容積率200％
接道	・接道方位：東　　　　　　　　　　　・接面道路：私道（42条2項道路）・道路幅員：約3.65ｍ　　　　　　　　・間口：約2.9ｍ
施設	・ガス：都市ガス　・水道：公営　・トイレ：水洗（公共）
車庫	無
引渡	即時
備考	※現状有姿・契約不適合責任免責 ※令和７年度固定資産税年額：８，１０２円 ※建築年月日は固定資産課税台帳による ※R8年3/5価格変更（￥370万⇒￥320）
特徴	★1階平屋建！ ★建て替え用地・駐車場用地にも可能！ ★収益としてもご検討下さい　●想定賃料 5.0万円/月・同年収 60万円　●想定表面利回り約18.75％ ※改装費別途要