大正区南恩加島１丁目中古一戸建｜大阪市大正区の不動産会社【大正中央不動産株式会社】

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大正区南恩加島１丁目中古一戸建

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情報提供日	2026年10月10日次回更新日は情報提供日より8日以内	取引態様	媒介
価格	780万円
間取	３ＤＫ	現況	空家
所在地	大阪市大正区南恩加島１丁目
交通	ＪＲ大阪環状線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線　大正駅　バス乗車16分大阪シティバス「南恩加島」バス停　徒歩6分
土地面積	46.87㎡
私道負担面積	別途 53.35㎡（持分6分の1）
建物面積	１階：27.59㎡　２階：27.65㎡　　建延面積：55.24㎡
設備
土地権利	所有権	建築年月	昭和50年11月
用途地域・地目	第一種住居地域・宅地
構造・階数	木造瓦葺２階建
建ぺい率・容積率	建ぺい率８０％　・容積率２００％
接道	・接道方位：北　　　　　　　　　　　・接面道路：私道・道路幅員：約4ｍ　　　　　　　　　　・間口：約4.3ｍ
施設	・ガス：都市ガス　・水道：公営　・トイレ：水洗（公共）
車庫	無
住宅ローンお支払い例	780万円借入・頭金0円・銀行35年・優遇金利1.0％（変動金利） ◆月々のみ…22,018円（ボーナス時返済0円）
引渡	相談
備考	※前面道路は42条1項5号（昭和50年9月18日位置指定番号160号） ※契約不適合責任免責 ※境界明示を行わずに引渡し。（換地確定図有）
特徴	★土地面積約 14.1坪！ ★2階建・3ＤＫ！ ★2面バルコニー！ ★自己所有にも収益にも！ ◆収益の場合　想定賃料月額7.0万円・同年収84万円　想定表面利回り約 10.76％