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大正区鶴町1丁目 事務所付き中古ビル

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情報提供日 2021年10月22日
次回更新日は情報提供日より8日以内
取引態様媒介
価格4,580万円
間取1LDK+3LDK+2LDK+事務所+車庫現況所有者居住中・使用中
所在地大阪市大正区鶴町1丁目
交通JR大阪環状線 大正駅 バス乗車22分
大阪シティバス「鶴町1丁目」バス停 徒歩1分
土地面積115.22㎡ (約34.85坪)
私道負担面積
建物面積

1階:97.44㎡ 2階:101.56㎡ 3階:101.56㎡ 4階:101.56㎡ 

 建延面積:402.12㎡

設備
土地権利所有権建築年月昭和62年7月
用途地域・地目第2種住居地域・宅地
構造・階数鉄骨造スレート葺4階建
建ぺい率・容積率建ぺい率80(90)% ・容積率200%
接道

・接道方位:北・西(角地)   ・接面道路:公道

・道路幅員: 北 約30m・西 約15m   

・間口: 北 約7.48m・西 約2.56m

施設

・ガス:都市ガス ・水道:公営 ・トイレ:水洗(公共)

駐車場

引渡

相談

備考

※R3年度固都税評価額
 (土地)12,735,000円・(建物)8,395,000円
※R3年度固都税年税額185,100円

特徴

★土地面積約 34.85坪 ・ 大正通に面す ・ 北西角地
★前面道路幅員 30m× 15m ・ 日当り良好
★1階 1LDK・車庫/2階 3LDK/3階 事務所/4階 2LDK
★平成 21年 12月建物全面リノベーション施工済み
・外壁屋根塗装・各フロアー全面スケルトン内装、設備全て新調新設
・ヌック、カワック、食洗機(2F4F)
・海外製オリジナルアイランドキッチン(4F)等
★自己使用にも収益物件にも適す
●収益の場合の想定賃料月額 44万円
・1階1LDK(7万円) ・1階車庫倉庫(5万円) ・2階3LDK(12万円)
・3階事務所(8万円) ・4階2LDK(12万円) 【合計想定賃料月額 44万円】
●収益の場合の想定年収 528万円・同想定表面利回り約 11.5%

★平成21年12月に建物内外を全面総リノベーション施工!
 各フロアーの各フロアーの設備・仕様は見どころ多く必見です!
 自社ビル兼住居・2世帯3世帯住宅にも!
 収益物件としても是非ご検討ください!

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