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大正区泉尾3丁目 中古一戸建

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情報提供日 2021年10月22日
次回更新日は情報提供日より8日以内
取引態様媒介
価格789万円
間取4DK現況空家
所在地大阪市大正区泉尾3丁目
交通JR大阪環状線 大正駅 徒歩20分
地下鉄大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大正駅 徒歩19分


土地面積44.27㎡ 
建物面積

1階:28.74㎡ 2階:23.75㎡ 


建延面積:52.31㎡

設備
土地権利所有権建築年月昭和34年8月
用途地域・地目第二種住居地域
構造・階数木造2階建
建ぺい率・容積率建ぺい率80% ・容積率300%
接道

・接道方位:南・北      ・接面道路:南 公道・  北 非該当

・道路幅員:南側40m 北側 約1.9m       

・間口: 南側 約1m 北側 約3.5

施設

・ガス:都市ガス ・水道:公営 ・トイレ:水洗(公共)

車庫

引渡

相談

備考

※再建築不可(北側・南側共に接道義務を満たさず)
※現状有姿・公簿取引※売主契約不適合責任免責

※本物件北側道路(幅員約1.9m)は道路法上の道路ではありません。
また、南側通路部分は幅員2m未満につき、接道する公道に対し道路法に定める
接道義務(接道幅2m以上)を満たさず、よって現状再建築はできません。
但し、特定行政庁より法43条2条2項による許可を取得し再建築が認められる場合があります。

特徴

★南北2面に出入口あり
★「イズオ商店街」徒歩3分!
★「スーパーピコ」徒歩5分!
★収益として適す
 (想定賃料7万円/月)
 (同表面利回り約10.6%)
  ※改装費別途要

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