１階：28.74㎡　２階：23.75㎡　

建延面積：52.31㎡

・接道方位：南・北　　　　　　・接面道路：南 公道・  北 非該当

・道路幅員：南側40ｍ　北側 約1.9ｍ　　     

・間口：　南側 約1ｍ　北側 約3.5ｍ

・ガス：都市ガス　・水道：公営　・トイレ：水洗（公共）

無

相談

※再建築不可（北側・南側共に接道義務を満たさず）
※現状有姿・公簿取引※売主契約不適合責任免責
※R7年11/10価格変更（￥789万⇒￥589万）
※本物件北側道路（幅員約１.９ｍ）は道路法上の道路ではありません。
また、南側通路部分は幅員２ｍ未満につき、接道する公道に対し道路法に定める
接道義務（接道幅２ｍ以上）を満たさず、よって現状再建築はできません。
但し、特定行政庁より法４３条２条２項による許可を取得し再建築が認められる場合があります。

★南北２面に出入口あり
★「イズオ商店街」徒歩３分！
★「スーパーピコ」徒歩５分！
★収益として適す
　（想定賃料7万円/月）
　（同表面利回り約14.2％）
　　※改装費別途要