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大正区平尾5丁目 借地権付き中古連棟住宅

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情報提供日 2024年04月20日
次回更新日は情報提供日より8日以内
取引態様媒介
価格380万円
間取7K+K現況空家
所在地大阪市大正区平尾5丁目
交通JR大阪環状線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大正駅 バス乗車15分
大阪シティバス「南恩加島」バス停 徒歩3分

土地面積88.02㎡ 
私道負担面積
建物面積

1階:69.75㎡ 2階:51.57㎡ 

 建延面積:121.32㎡

設備
土地権利所有権建築年月昭和33年 月不詳
用途地域・地目第一種住居地域・宅地
構造・階数木造2階建
建ぺい率・容積率建ぺい率80% ・容積率200%
接道

・接道方位:南        ・接面道路:公道

・道路幅員:約8m       ・間口:約6.0m

施設

・ガス:都市ガス ・水道:公営 ・トイレ:水洗(公共)

車庫

引渡

相談

備考

※現状有姿・公簿取引・売主契約不適合責任免責
◆借地契約条件
・土地名義人:岩田土地㈱
・底地:旧法借地権
・契約期間:新たに20年
・地代月額: 52,810円
・敷金:800,900円※買主様負担
・名義変更承諾料:686,500円※売主負担
・建替承諾料:相談
・連帯保証人2名要
※R5年12/3価格変更(¥480万⇒¥380万)

特徴

★南向きで日当り良好!
★前道公道 ・ 幅員8mに面す!
★土地間口 約6.0m!
★サボイ味道館恩加島店徒歩3分!
★収益にもお勧めです
 ●想定賃料 13万円/月 ●想定年収 156万円
 ●想定表面利回り約41.0% ※改装費別途要

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