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大正区小林東3丁目 借地権付き中古一戸建

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情報提供日
次回更新日は情報提供日より8日以内
取引態様媒介
価格180万円
間取4DK現況空家
所在地大阪市大正区小林東3丁目
交通JR大阪環状線・地下鉄大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大正駅 バス乗車10分
大阪シティバス「中央中学校前」バス停 徒歩4分
土地面積46.65㎡ 
私道負担面積
建物面積

1階:39.82㎡ 2階:31.75㎡ 

建延面積:71.57㎡ 

設備
土地権利旧法借地権建築年月昭和36年6月
用途地域・地目第一種住居地域・宅地
構造・階数木造2階建
建ぺい率・容積率建ぺい率80% ・容積率200%
接道

・接道方位:南      ・接面道路:公道

・道路幅員:約6m   ・間口:約4.2m

施設

・ガス:都市ガス ・水道:公営 ・トイレ水洗(公共)

駐車場

無 

引渡

相談

備考

※現状有姿・公簿取引・売主契約不適合責任免責
※2階一部増築未登記部分約  ㎡有(現状渡し)
◆借地契約条件
・底地:旧法借地権
・契約期間:新たに20年
・地代月額: 27,990円
・敷金:440,800円※買主様負担
・名義変更承諾料:377,800円※売主負担
・建替承諾料:相談
・連帯保証人2名要
・土地名義人:岩田土地㈱

特徴

★南向きで日当り良好!
★スーパーサンディ小林店徒歩1分
★中央中学校前バス停徒歩4分!
★収益としても適す!
 ●想定賃料7.5万円/月 ●想定年収90万円
 ●想定表面利回り約50% ※改装費別途要

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