大正区小林東３丁目中古一戸建｜大阪市大正区の不動産会社【大正中央不動産株式会社】

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大正区小林東３丁目中古一戸建

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情報提供日	2026年04月16日次回更新日は情報提供日より8日以内	取引態様	媒介
価格	1,180万円
間取	３ＬＤＫ	現況	空家
所在地	大阪市大正区小林東３丁目
交通	ＪＲ大阪環状線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線　大正駅　バス乗車11分大阪シティバス「小林」バス停　徒歩3分
土地面積	公簿 41.79㎡
私道負担面積	無
建物面積	１階：33.09㎡　２階：30.91㎡　３階：27.99㎡　建延面積：91.99㎡
設備
土地権利	所有権	建築年月	昭和53年7月
用途地域・地目	第一種住居地域・宅地
構造・階数	木・鉄筋コンクリート造瓦葺３階建
建ぺい率・容積率	建ぺい率８０％　・容積率２００％
接道	・接道方位：西　　　　　　　　　　・接面道路：公道・道路幅員：約8ｍ　　　　　　　　・間口：約4.1ｍ
施設	・ガス：都市ガス・水道：公営・トイレ：水洗（公共）
車庫	有（高さ1.59ｍ）
引渡	相談
住宅ローンお支払い例	1,180万円借入・頭金0円・銀行35年・優遇金利0.775％（変動金利） ◆月々のみ…32,086円（ボーナス時返済0円）
備考	※売主契約不適合責任及び設備保証免責 ※洗面床にたわみあり（現状有姿引渡し）
特徴	★前道幅員８ｍ公道に面す ★シャッター車庫・倉庫付き ★自己住居にも収益にも　●収益例：月額賃料9万円・年収 108万円　　想定表面利回り9.1％（改装費別途） ★シャッター車庫は車種により２台駐車可 ★リフォーム歴有（令和２年５月施工）　●正面外壁塗装●ベランダ防水塗装●クロス貼替　●フロアタイル上貼（ＬＤＫ・2階廊下・7帖洋室）　●畳表替●襖張替●インターホン交換●分電盤交換　●ウォシュレット新設（1階）●木部塗装など