大正区南恩加島６丁目中古一戸建｜大阪市大正区の不動産会社【大正中央不動産株式会社】

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大正区南恩加島６丁目中古一戸建

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情報提供日	2024年09月09日次回更新日は情報提供日より8日以内	取引態様	媒介
価格	548万円
間取	５ＤＫ	現況	空家
所在地	大阪市大正区南恩加島６丁目
交通	ＪＲ大阪環状線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線　大正駅　バス乗車18分大阪シティバス「昌運橋」バス停　徒歩5分
土地面積	40.6㎡
私道負担面積	確認中
建物面積	１階：29.34㎡　２階：30.74㎡　３階：30.74㎡　建延面積：90.82㎡
設備
土地権利	所有権	建築年月	昭和62年5月
用途地域・地目	準工業地域・宅地
構造・階数	木・鉄筋コンクリート造瓦葺３階建
建ぺい率・容積率	建ぺい率６０％　・容積率２００％
接道	・接道方位：北・東（角地）　　　　　　　　　・接面道路：私道・道路幅員：北側約3.5ｍ・東側約4.0ｍ　　　　・間口：確認中
施設	・ガス：都市ガス　・水道：公営　・トイレ：水洗（公共）
車庫	有（車種制限有）
引渡	即時
住宅ローンお支払い例	548万円借入・頭金0円・銀行35年・優遇金利0.775％（変動金利） ◆月々のみ…14,901円（ボーナス時返済0円）
備考	※再建築不可（４３条許可必要） ※現状有姿（雨漏り有り） ※シャッター開口約2.0ｍ。高さ約2.0ｍ/約0.5ｍ×高さ約2.0ｍ ※R6年4/7価格変更（￥680万⇒￥648万） ※R6年4/20価格変更（￥648万⇒￥548万）
特徴	★北・東角地！ ★土地面積約12.2坪！ ★5ＤＫ＋シャッター車庫！（車種制限有） ★収益としても適す！（想定賃料：８万円/月）（想定表面利回り：約17.5％）（改装費別途要）