大正区南恩加島６丁目新築一戸建（①号地）｜大阪市大正区の不動産会社【大正中央不動産株式会社】

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大正区南恩加島６丁目新築一戸建（①号地）

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情報提供日	2026年04月03日次回更新日は情報提供日より8日以内	取引態様	媒介
価格	2,880万円
間取	４ＬＤＫ	現況	更地
所在地	大阪市大正区南恩加島６丁目
交通	ＪＲ大阪環状線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線　大正駅　バス乗車16分大阪シティバス「大運橋通」バス停　徒歩6分
土地面積	52.88㎡
私道負担面積	無
建物面積	１階：25.52㎡　２階：36.90㎡　３階：36.90㎡　車庫：11.38㎡　建延面積：110.70㎡
設備
土地権利	所有権	建築年月	未完成
用途地域・地目	準工業地域・宅地
構造・階数	木造ガルバリウム鋼板葺３階建
建ぺい率・容積率	建ぺい率６０％　・容積率２００％
接道	・接道方位：西　　　　　　　　　　　　・接面道路：私道（42条1項3号）・道路幅員：約5.0ｍ　　　　　　　　　・間口：約4.2ｍ
施設	・ガス：都市ガス　・水道：公営　・トイレ：水洗（公共）
車庫	有
引渡	相談
住宅ローンお支払い例	2,880万円借入・頭金0円・銀行35年・優遇金利0.775％（変動金利） ◆月々のみ…78,313円（ボーナス時返済0円）
備考	※容積対象面積：９９.３２㎡ ※別途外構費等８０万円要※表示登記費用１２万円要 ※司法書士は売主指定 ※準耐火地域に準耐火建築物を建築する為、建蔽率は70％になります。 ※掲載写真は施工例です。 ※R8年3/5価格変更（￥3,180万⇒￥3,080万） ※R8年4/2価格変更（￥3,080万⇒￥2,880万）
特徴	★２区画分譲　①号地！ ★土地面積約15.9坪！ ★各居室＋洗面室収納有！ ★フラット35S仕様！ ★充実の室内設備！　●浴室暖房乾燥機　●食器洗浄乾燥機　●温水洗浄機能付便座　●カップボード　　●電子錠　●ペアガラス等