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大正区小林西2丁目 借地権付き文化住宅

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情報提供日
次回更新日は情報提供日より8日以内
取引態様専任媒介
価格380万円
間取2K×4室現況空家
所在地大阪市大正区小林西2丁目
交通JR大阪環状線・地下鉄大阪メトロ 大正駅 バス乗車10分
大阪シティバス 小林バス停 徒歩3分
土地面積公簿 53.97㎡(約16.35坪)
私道負担面積
設備
土地権利土地賃借権建築年月昭和43年月日不詳
用途地域・地目準工業地域 ・宅地
構造・階数木造2階建て
建ぺい率・容積率建ぺい率60% ・容積率200%
接道

・接道方位:北 ・接面道路:公道 ・道路幅員:6m
・間口:約4.24m

施設

・ガス:都市ガス ・水道:公営 ・トイレ:水洗(公共)

引渡

相談

借地権

・底地権利:土地賃借権
・契約期間:新たに20年
・地代月額:32,380円
・敷金:491,100円
・保証金:不要
・名義変更承諾料:420,900円
・建替承諾料:相談
・土地名義人:岩田土地株式会社 

備考

※建物現状未登記につき上記建物面積は固定資産評価証明記載のもの
 (表示登記渡し)
※201号のみ内覧可(賃料3万円で賃貸募集中)
※賃貸中3室の敷金返還金計41万円は金銭持ち回りいたします

特徴

★現況全4室中3室賃貸中
 ●現況年収 108万円 ●現況表面利回り約28.42%
 ●満室想定年収 144万円 ●満室想定表面利回り約37.89%
★業務スーパー大正けいさつ前店まで徒歩3分
★小林温泉(銭湯)まで徒歩2分

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営業時間 9:30~18:30
定休日 毎週水曜/第2・第4火曜日
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